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收口網土建預算中比較容易忽視的幾個細節

  • 时间:2015-08-28 12:55:55????????浏览量:????????作者:...
摘 要: 收口網土建預算是建築工程預算的重要組成部分,其完整性直接決定了建築工程預算人員的預算水平。本文作者通過多年的工作經驗,對土建預算中比較容易忽視的幾個細節進行總結。
收口網土建預算中比較容易忽視的幾個細節
一、前言:
   随着我国经济的迅速发展,建筑行业也突飞猛进,对建筑行业的要求也不断提高,因而土建预算的完整性也备受关注。土建预算作为建筑工程预算的重要组成部分,在建筑工程预算中占据比较重要的地位,因此对土建预算的完整性有相对严格的要求。本文通过多年的工作经验,对土建预算中比较容易忽视的几个细节进行归纳总结,希望通过本文的分析,能够为企业进行建筑工程的土建预算提供借鉴和参考。

二、土建預算包含的主要內容:
   土建预算的内容很多,主要包括:
1、土石方工程: 含土石方开挖、运输、回填和人工、机械操作。套用土石方定额应根据合理的施工方案,选择合理的开挖或回填方式、运输距离、机械类型和型号。
2、桩基础工程: 含预制方 ( 管) 桩、灌注混凝土桩、人工挖孔桩、地基基础及边坡处理工程。
3、砌筑工程: 含砖基础、砖砌体、砖砌构筑物、石砌体、砖石基础与墙 ( 柱) 身等。
4、混凝土与钢筋混凝土工程: 含现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土、构筑物混凝土与钢筋工程。
5、屋面及防水工程: 含瓦屋面、型材屋面及墙 ( 地) 面防水工程。
6、脚手架工程: 定额中包括搭设脚手架所需周转性材料的垂直运输和场外运输费用,不包括属于安全措施费中的垂直密闭网、安全网、临边、洞口防护,发生时需要另行计算。
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三、土建預算中比較容易忽視的幾個細節:
   为了实现土建工程预算的完整性,还需要注意比较容易被忽视的几个细节,主要有以下几个方面:
1、沟槽土方单侧弃土的系数。土方工程套价过程中,除了要考虑土方类别、挖土深度及放坡系数,还要看是否存在沟槽土方单侧弃土的问题,沟槽土方单侧弃土的系数特别容易被忽视; 定额规定: 人工挖沟槽土方一侧弃土,槽坑一侧填土时,相应定额乘以系数1.13。
2、樓梯欄杆中的預埋鐵件。樓梯欄杆的預埋鐵件,在樓梯混凝土的施工過程中有的就已經預埋了,所以很容易被忽視。雖然預埋件工程量比較小,總體造價也不高,但是爲了使整體土建預算偏向完整化,此部分還是不宜忽略不計的。在工程項目土建預算造價審核及工程量核對過程中,也需要把樓梯欄杆的預埋鐵件部分計算進去。
3、基礎放大腳頂面防腐。基礎放大腳頂面防腐處理在設計中可能只是一句話帶過,或者有時候可能在設計圖紙上找不到這項內容,但此部分卻是必須要做的。在預算中,基礎放大腳面防腐所産生的費用也是容易被忽視的,因此要引起注意。
4、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。现行规范规定,高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别在高层建筑物施工过程中,应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防在施工过程中出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,造成巨大的经济损失。而在工程土建预算中,却很少能看到有沉降观测点的钢筋头及所用的人机费这个子项的存在; 作为工程项目不可或缺的组成部分,沉降观测点钢筋头及所用的人机费部分的造价应该明确计入土建造价中。
5、細石混凝土地面中混凝土強度的調整。樓地面或屋面有存在細石混凝土的,要特別注意細石混凝土強度等級的調整。雖然細石混凝土強度等級之間的差價不是很大,但是爲了使得整個預算更加全面細致,還是不能忽略了強度等級的調整。
6、没有详细的布置图的填充墙的构造柱。构造柱的设置是为了提高墙体的稳定性,在设计图纸中,没有详细的布置图的构造柱,是比较容易被忽视的。而K8凯发在线在做预算过程中,在 a. 墙体的两端 b. 较大洞口两侧 c. 纵横墙交界处 d. 墙体间距大于 4m 时,应考虑构造柱的存在并计算构造柱的工程量。
7、防水材料附加層厚度的調整。防水附加層是爲了防止雨水透過防水層而增加的防水材料,一般在預算中,K8凯发在线只計算了防水層,而忘記對防水附加層的厚度進行調整。
8、加气混凝土砌块填充墙的墙面处理。为保证抹灰层与加气混凝土砌块填充墙结合紧密并避免砌体吸收过多水分,抹灰前需用界面剂涂刷砌体。对于墙体界面剂的计算,往往容易被忽视,应在土建预算或审核中引起注意。9、地下室工程的照明费用。有地下室施工的工程项目,应注意计算其地下室施工非夜间照明费用,福建省定额按照地下室建筑面积每平方米计取3 元的非夜间施工照明费用。
10、楼梯间最上段脚手架的费用。楼梯间最上段脚手架的计算也是比较容易被忽视的部分,当高度超过 3.6m 的内墙面装饰不能利用原来砌筑脚手架时,可按里脚手架计算规则计算装饰脚手架,装饰脚手架按双排里脚手架乘以0.3 系数计算。
11、卫生间等墙体上的混凝土翻边。混凝土翻边一般是遇到洞口或是边缘部分防止雨水漏入或者上部设置盖子而做的一种处理; 一般在卫生间四周设置或在露台墙脚处或出屋面的采光井等处设置。这部分混凝土很容易被忽视,未算部分往往在墙体中计入了。在编制工程量清单中这是个醒目的问题,需要多加注意。
12、大體積混凝土測溫費。大體積混凝土測溫費一般是根據施工過程中實際發生的項目進行現場簽證計費,在結算中計入措施項目費用中。此項也是比較容易被忽視的。
13、屋脊線、蓋板等一些零星部件。屋脊線是指建築物兩個坡屋面的交界線,對于屋脊線以及蓋板等零星部件,由于其小且碎,在進行整個土建預算時,很容易被忽略。所以相關人員在進行土建預算時,應首先把這些零星部件的預算考慮在內,然後進行其他各項目的運算。
14、小型混凝土构件。小型混凝土构件是指单个体积在 0. 05m3以内的构件,如飘窗、预制过梁、盖板等。由于其体积小,所占的分量低,使得在进行土建预算时很容易被忽略,因此在土建预算中要细心的进行计算或审核。
   K8凯发在线不仅要考虑以上各项细节,还要考虑: 散水的油膏嵌缝,女儿墙变形缝的沥青麻丝,各种建筑伸缩缝,屋面分隔缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝,楼梯石材踏步的开槽处理,平屋面保温层面中的排汽孔,出屋面烟囱,不同混凝土等级浇筑时设置的快易收口網,建筑工程二次装修预留预埋件等易被忽略的细节。
收口網土建預算中比較容易忽視的幾個細節
四、結論:
   收口網土建预算作为建筑工程预算的重要组成部分,对其完整性的要求也是相对严格的。为了更好的实现土建预算的完整性,本文从细节入手,着重探析在土建预算中容易被忽视的细节,包括: 沟槽土方单侧弃土的系数、楼梯栏杆中的预埋铁件、基础放大脚顶面防腐、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费、细石混凝土地面中混凝土强度等级的调整、没有详细的布置图的填充墙的构造柱、防水材料附加层厚度的调整、加气混凝土砌块填充墙的墙面处理、地下室工程的照明费用、楼梯间最上段脚手架的费用、卫生间等墙体上的混凝土翻边、大体积混凝土测温费、屋脊线、盖板等一些零星部件、小型砼构件等。希望通过本文对细节的归纳总结,为土建预算的提高提供参考。( 作者单位: 福建一建集团有限公司)